On vous souhaite une excellente année du tigre ! L’annee 2022 sera l’année du retour à la normale pour le tourisme, on y croit !
la beauté des bougainvilliers multi couleurs, au marché des fleurs du Tet à Hué
Saigon: la villa de l’ancienne rue Testard sauvée!
En 2014, j’avais fait un article (1) sur une maison ancienne vendue plus de 35 millions de dollars à Saigon. Compte tenu du prix et de la surface, je pensais que nous aurions quelques années plus tard une immense tour moderne à la place. Et bien, j’ai eu tort ! La maison, achetée par une riche famille vietnamienne, a été restaurée pendant plusieurs années et sera d’ici peu ouverte au public.
La villa vue du ciel
On en sait un tout petit peu plus sur cette villa. Suite à l’acquisition de 2 terrains, le propriétaire d’origine, un certain Nguyen Van Nhieu, fait construire cette villa entre 1927 et 1930. Il semble qu’elle ait été donnée à la location ensuite. Elle a servi notamment à l’accueil de bureau de l’armée de l’air en 1946. Le domaine est vendu à une autre famille vietnamienne en 1950 qui l’occupera jusqu’à sa vente en 2014. Le fait que la maison soit restée aux mains de vietnamiens l’a certainement protégée du démentiellement après 1975.
Rappelons que cette maison est située entre 3 rues différentes (Vo Van Tam, Ba Huyen Thanh Quan et Nguyen Thi Dieu), son entrée principale est au 110-112 de la rue Vo Van Tan, anciennement rue Testard.
L’escalier central est probablement la partie la plus impressionnante de la maison. On remarquera le carrelage qui est singulier
Une équipe italienne et anglaise a restaure les intérieurs, et notamment les peintures murales. On parle d’un budget de 20 millions de dollars pour la restauration.
L’ouverture est annoncée pour le 4eme trimestre 2022. Il semble que la maison sera un haut lieu de la gastronomie vietnamienne, mais aussi servira d’espace pour des expositions ou des évènements culturels.
Toutes les photos proviennent du site officiel sur internet https://villalevoile.com/ et sur facebook.
(1) https://blogparishue.fr/35-millions-de-dollars/
Vietnam : réouverture des frontières dès janvier 2022?
Le Vietnam a annoncé la réouverture de ses frontières à partir du 16 janvier 2022 avec la France, comme avec quelques autres destinations : Allemagne, Hong Kong, Malaisie, Singapour, Russie et Australie. Ces pays font suite à ceux listés au 1er janvier : les Etats Unis, le Japon et 6 autres pays asiatiques. Pour en bénéficier, il faut respecter quelques conditions (1) et se soumettre à un auto-confinement de 3 jours à l’arrivée, dans le lieu de son choix. C’est donc une très bonne nouvelle pour tous ceux qui rêvent de venir au Vietnam depuis presque 2 ans…
Marché du quartier Vi Da à Hué, fermé pour cause de covid en novembre dernier
Pour autant, cette décision ne manque pas d’étonner à l’heure de l’omicron dans le monde et d’une situation encore précaire au Vietnam. On attendra donc sagement les dates annoncées pour vérifier la réalité des engagements !
Car le Covid au Vietnam ne s’est pas réduit, au contraire. Mon précédent article sur le sujet paru le 24 octobre dernier parlait de la levée des confinements stricts. Les travailleurs précaires ont amenés dans leurs provinces natales le Covid avec eux, malgré un luxe de précautions. Les chiffres sont repartis à la hausse. Nous sommes à présent à 16000 cas par jour, répartis dans presque toutes les provinces du pays. Au total, le pays compte 1,5 millions d’infections et 30.000 décès officiels.
Mais la donne a changé pour la vaccination. Parti de presque zéro en juillet, les campagnes de vaccination ont été menées tambour battant dans tout le pays. A ce jour, 80% des vietnamiens ont été vaccinés, dont 64% avec 2 doses. La 3eme injection a commencé à être administrée. Une campagne de vaccination pour les enfants a démarré aussi en octobre, pour ceux de 12 à 17 ans. L’adhésion au vaccin est totale, différence notable avec les pays occidentaux.
Désinfection à la sortie de l’ile Con Hen à Hué, en novembre dernier
Le pays reste néanmoins fortement marqué par le Covid et les restrictions. La croissance est en berne, -6% au 3eme trimestre 2021, ce qui devrait porter la croissance annuelle a un résultat faible, loin de la prévision de 7.5%. De nombreuses usines du sud manquent de travailleurs ou reprennent très progressivement. Des secteurs entiers sont en sommeil, comme l’industrie des loisirs et du tourisme.
Quelques touristes ont eu le privilège de venir au Vietnam, mais dans des conditions très particulières : voyage en groupes uniquement, visites limitées à certains sites ou villes (Hué n’en faisait pas parti), liste limitée des hôtels..
La province de Hué, gros pourvoyeur d’ouvriers dans les zones industriels du sud Vietnam, a vue ses cas de covid fortement augmenter depuis le retour des migrants. On est à 300-400 cas par jour. La vie en ville s’est donc de nouveau assouplie, les gens ayant peur de sortir. L’enseignement est en ligne, des écoles primaires aux universités. Les déplacements entre les provinces restent compliqués. Les ressortissants français ont reçu leur 2eme dose le 8 décembre dernier. Le QR code, qui permet la traçabilité des cas contacts, est utilisé partout. Des campagnes de tests sont organisées dans de nombreux quartiers pour traquer les nouveaux cas. Les quarantaines sont à domicile, nouveauté bien appréciable. La ville est calme, mais on ne voit pas d’appauvrissement généralisé. Même si pas mal d’endroits, restaurants notamment, sont fermés en raison de la nécessaire distanciation sociale, les cafés sont toujours plus nombreux et plutôt remplis. Le chômage est plus élevé, mais l’argent semble toujours là.
Ce qui est le plus visible pour le moment, c’est la formidable hausse des prix des denrées alimentaires. Les tomates sont à presque 2 euros le kilo, tout comme les pommes de terre, les salades etc.. Avec des salaires à 150 euros par mois, je ne sais pas comment font les vietnamiens pour se nourrir…
Tests covid organisés dans notre rue, le 22 décembre dernier
Omicron n’a pas encore fait son apparition au Vietnam, c’est appréciable. Mais on se demande comment les vietnamiens vont accueillir les premiers visiteurs étrangers en janvier..
A suivre donc !
(1) https://e.vnexpress.net/infographics/travel/vietnam-offers-a-nine-destination-new-year-gift-4404755.html
Elargissement de la rue Hanoi à Hué
A une époque ou l’on cherche à réduire le nombre de voiture dans les centre villes, les vietnamiens préfèrent continuer à élargir les rues pour en faire des routes.. C’est le cas de la rue Hanoi qui fait partie de l’axe de circulation du nord au sud de la ville. L’objectif affiché est de réduire les embouteillages dans le centre ville..
Le rue Hanoi, vue du ciel (source internet)
Cette rue, de presque 1km de longueur, fait actuellement 24 mètres de large, avec 4 voies. Elle passera 36 mètres de large quand les travaux seront terminés. Il faudra traverser les 8 voies de circulation, un beau challenge pour les piétons, dont les touristes. Heureusement, l’hôpital est tout proche !
Les arbres, qui faisaient aussi la beauté de la rue, ont été enlevés pour la moitié, certains coupés , d’autres déplantés pour être replanter ailleurs.
Grace à l’existence de l’église Saint Francois Xavier, dont l’arrière donne sur cette rue, les maisons ne seront pas démolies. En revanche, sur l’autre coté, les bâtiments sont soit détruits soit ratiboisés.
Du temps des français, la rue s’appelait « rue Henri Rivière », nom du célèbre officier de marine qui mourra en 1883 lors de la conquête du Tonkin. La rue partait du cercle nautique, le long de la rivière des parfums (le bâtiment existe toujours) et allait jusqu’au rond point de la gendarmerie (bâtiment détruit il y a une dizaine d’années)
Sur cet axe restaient 2 maisons anciennes qui vont être démolies.
La première est une imprimerie, bâtiment d’un seul niveau, située à l’angle de la rue Riviere et de la rue Pasteur.
Une jolie piece circulaire, dans le batiment de l’imprimerie
La deuxième est une maison particulière dont je cherche à identifier l’ancien propriétaire.
Vue de la fenêtre du 1ere étage de la maison
Vue de la porte d’entrée, avec les initiales KT – TT
Elle est située juste au niveau de l’arrière de l’église, de l’autre coté de la rue. S’agit-il de la maison de la famille Sogny (Léon Sogny était le chef de la sureté d’Annam, décédé en 1947), de la famille About ou de la famille Chenevier ? (familles présentes à Hué en 1945).
Jusqu’à sa destruction, elle était occupée par l’association des anciens combattants.
S’ajoute aussi à ces bâtiments l’ancien kiosque du jardin public.. Le jardin a été transformé en un parc d’amusement avec une piscine à toboggans… et quelques batiments.
C’est un peu de l’histoire de Hué qui disparait !
Une star est née !
Elle est haute comme 3 pommes mais a déjà une voix exceptionnelle.. Je suis tombée sous le charme à la première écoute. Nous l’avons rencontré par hasard dans le restaurant que tiennent ses parents à Hué. Son père a vécu de nombreuses années en Allemagne avant de revenir à Hué pour s’occuper d’affaires familiales. Sa mère est originaire de Dalat. Ce couple, encore jeune, a 2 enfants dont la fameuse Ngoc, perle en vietnamien. Dans le restaurant, les parents s’activent aux fourneaux, et parlent facilement avec leurs clients, chose rare ici. Quant aux enfants, ils contribuent à la joyeuse ambiance en mettant la main à la pate. Et lorsqu’on tend l’oreille, on entend à fréquence régulière les tubes chantés par Ngoc. Les parents, bien sur, en sont très fiers et font la promotion de leur fille.
Ngoc et votre serviteur dans le restaurant familial…
Le covid contrarie les plans de Ngoc car elle aimerait bien participer à des concours. Pour le moment, elle anime sa chaine sur Youtube. Mais difficile de se faire connaitre. Espérons que la situation se débloque rapidement pour que son talent soit reconnu au delà des frontières !
Bonne écoute et n’oubliez pas de « liker » !
https://www.youtube.com/watch?v=N4Bq3Ae54w4
Vingroup, le plus gros conglomérat privé vietnamien
En cette fin d’année 2021, on parle beaucoup des risques de faillite d’Evergrande en Chine. En lisant un article sur cette société, quel fut mon étonnement de voir les similitudes de ce groupe avec le groupe vietnamien Vingroup. Rassurez vous, similitudes concernant les domaines d’activités, pas sur les risques de faillite !
La magnifique berline Vinfast Lux A2, sortie en 2021 (photo internet)
Evergrande est actif principalement dans l’immobilier mais aussi dans les parcs de loisirs, les véhicules électriques, les médias, l’eau…, un CA de 68 milliards d’euros réalisés uniquement en Chine avec 200.000 employés. Le tout avec une dette de 260 milliards d’euros, 2% du PIB chinois et actuellement un parc de logements vides qui pourrait loger 340 millions de personnes !
Comme son grand frère chinois, Vingroup est aussi largement présent dans l’immobilier, cela représente 70% de ses ventes. Mais aussi dans l’industrie automobile, les parcs à thèmes, les hôtels et, pour des montants plus symboliques, dans la santé et l’éducation. Il y encore peu, c’était aussi des milliers de superettes à l’enseigne Vinmart, des fermes de produits bio et des téléphones portables..
Son CA était de 4,1 milliard d’euros en 2020, soit 1,8% du PIB vietnamien. Comme Evergrande, ses ventes sont entièrement réalisées localement. ,. Un profit de 91 millions d’euros pour une année 2020 marquée par le Covid, c’est honorable. Mais là ou s’arrêtent les comparaisons avec Evergrande, c’est pour la dette. Elle ne dépasse pas 5 milliards d’euros. Rien à voir donc avec son grand frère chinois. Le ratio anglo-saxon « passif sur fond propres » est de 2,1, ce qui n’est pas affolant pour une telle société.
Ce groupe entièrement privé a été créé en 1993 par Pham Nhat Vuong, un vietnamien parti suivre ses études en Ukraine. Le capitalisme vietnamien est assez riche de parcours similaires. Il faut croire que l’enseignement du capitalisme après la chute de l’URSS était de qualité ! Les actionnaires étrangers représentent 6% du capital, pour 28% pour les vietnamiens. Le reste du capital est aux mains des investisseurs du départ, tous vietnamiens.
Landmark, la tour la plus haute d’Asie, 81 étages, située à Saigon, inaugurée en 2018 par le groupe Vingroup (photo internet)
Par rapport aux groupes occidentaux, la taille du groupe semble bien modeste. Pourtant Vingroup est partout ! Surtout dans des activités destinées aux classes aisées. Les 35 hôtels et résorts Vinpearl sont magnifiques. Celui de Hué est une tour impressionnante de 34 étages ouvert en 2018 (voir article dédié).
On croise aussi partout les superettes Vinmart, vendues au groupe Massan en 2020, mais qui conservent leur enseigne pour le moment. En 2 ou 3 années seulement, le groupe avait ouvert plusieurs milliers de magasins partout au Vietnam, tentant de bouleverser les habitudes des vietnamiens. Il reste aujourd hui au groupe 80 centres commerciaux.
Mais l’étonnement fut encore plus grand quand on a découvert que Vingroup se mettait a produire des voitures ! En un temps record (21 mois), à grand renfort de compétences occidentales et de 4 milliards d’investissement, 3 modèles de voitures sont sortis de l’usine ultra moderne de Haiphong en 2019. Le design de ces modèles, issu de Pininfarina, a été choisi par un panel de 66000 vietnamiens. 31500 voitures ont été vendues en 2020. Et ce n’est pas fini.. Car Vinfast arrive en Europe et aux Usa. A partir de 2022, vous pourrez acquérir les versions électriques de ces modèles, avec des batteries à chargement ultrarapide.. Ce parcours est tout simplement incroyable !
Qu’en est-il des profits ? il est toujours difficile d’obtenir des réponses claires dans des comptes consolidés, mais on peut dire que c’est l’immobilier qui génère l’essentiel des profits du groupe. Comme en Chine, la hausse des prix du foncier est forte, ce qui facilite bien les choses… Tant que les prix montent, les spéculateurs, aussi nombreux au Vietnam qu’en Chine, continuent d’acheter rapidement dans l’espoir de revendre avec profit..
Les autres branches sont presque toutes en perte, mais l’année 2020 est un peu spéciale…
Les informations sur les salaires ne manquent d’étonner. Les revenus moyens des 40100 employés du groupe serait de 21,5 millions de VND, soit 800 euros par mois. En hausse de 28% sur l’année précédente ! Bizarre.. Les salaires ne dépassent pas en général 5 millions en province et 10-15 millions dans les grandes villes.. 55% des employés ont moins de 30 ans, et 40% ont un diplôme d’études supérieures. Est ce la présence d’experts étrangers employés à grand frais qui fait flamber les couts ? Quoi qu’il en soit, Vingroup a la réputation de bien payer ses employés mais aussi de tout exiger d’eux. La pression est très forte et on ne compte pas ses heures. On est corvéable 7 jours/ 7. Les employés sont tenus aussi de s’équiper avec les marques du groupe : téléphones portables, scooter voire voiture pour les cadres..
Que pensez de ce groupe ? Pour un esprit occidental comme le mien, je suis un peu perplexe. Car les prix dans les superettes sont très élevés, les parcs à thèmes sont vides, les scooters électriques ne se sont jamais vendus, les centres commerciaux sont peu fréquentés et les projets immobiliers démesurés. Difficile de faire une opinion dans un pays ou les analystes financiers n’existent pas. Mais je reste admiratif sur la vitesse à laquelle le groupe se développe. J’ai hâte de voir si le groupe réussira son ambition de vendre ses voitures en occident. Ce serait la preuve qu’avec de l’argent et du talent, tout est possible.