La première chose qui surprend au Vietnam quand on loue une maison est l’absence d’assurance.. ni pour l’incendie, ni pour le vol, ni pour la responsabilité civile…les maisons louées à des étrangers doivent posséder des extincteurs, maigre consolation.
Notre maison que nous louons moins de 150 euros par mois, 150 m2 de surface habitable et une terrasse de 50m2 !
Le marché de la location est peu organisé car la location reste l’exception. Les vietnamiens préfèrent posséder un bien, même si c’est une surface minuscule ou s’il faut le partager avec toute une famille. Il faut dire que les « ancêtres » s’accommodent mal de la location. On rend le culte dans un bien qu’on possède, c’est-à-dire qui s’inscrit dans la durée. Ceci est valable pour tous (sauf la police). Mariés depuis plus d’un an, nous n’avons pas droit au livret de famille. Toutes les factures de la maison – eau, électricité.. – sont au nom du propriétaire. Pour les étrangers, la question de l’achat ne se pose pas, puisque nous n’avons pas le droit (sauf exception) d’être propriétaire.
Il n’y a pas d’agences immobilières, donc on cherche sur internet ou le long des rues..
Les prix de location sont très variables, chaque propriétaire ayant son idée sur la valeur de son bien.. On paye pour 3 ou 6 mois d’avance et les closes du contrat sont libres.. Le point essentiel concerne les hausses des loyers qui peuvent galoper plus vite que l’inflation si on n’y prend garde..
Même si cela s’améliore, on ne peut pas dire que les maisons soient bien construites. Mal isolées, murs d’une simple épaisseur de briques, fenêtres très ordinaires, les maisons sont des fournaises en été et humides l’hiver (à Hué). Les cuisines sont conçues par des hommes.. qui n’ont jamais cuisiné. En général, la cuisine est dans une pièce sombre, mal agencée, mal ventilée.
Quand on emménage dans une nouvelle maison, on doit bien sur faire quelques offrandes aux génies protecteurs. On amènera pour cela du riz et du sel, base de la nourriture au Vietnam. On n’oubliera pas d’installer Ong Tao, le génie de la cuisine. C’est lui qui fera son rapport au ciel tous les ans sur la conduite de la famille..
Les charges sont mensuelles. On les paye directement au collecteur qui passe dans la rue, bien que le prélèvement commence à se répandre. Le tarif unitaire de l’électricité est progressif (plus on consomme, plus c’est cher). Il est conseillé de payer à temps.. je me rappelle avoir négligé un « rappel », 10 jours après l’échéance normale. 2 jours après, l’électricité fut coupée, et ce fut la panique. Je n’étais pas fier !
Pour les courses, en plus du marché, nous avons un hypermarché Big c (groupe casino) non loin.. C’est bien pratique et les livraisons sont gratuites au delà de 8 euros d’achats.
Voyons à présent l’équipement de la maison. Suivant l’adage « tout ce qui n’est pas indispensable est inutile », il est parfois difficile voire impossible de trouver certains objets très courants chez nous : thermomètre, draps, torchons en coton.. Peu de mobilier en général, décoration murale inexistante (à part la photo de mariage en format XXL). L’éclairage se limite à quelques tubes au néon, même si des emplacements pour des lustres sont souvent prévus sur les plafonds.. En revanche, on trouve facilement des rideaux, héritages des français. Autre chose qui surprend: l’absence de prises de terre.. l’electricité au Vietnam laisse songeur.. tout est comme branché sur le compteur principal..pas de risque que les plombs sautent..
Nos voisins vivent la porte extérieure ouverte, c’est l’habitude du pays. Les gens vivent dehors. Le karaoké peut démarrer à n’importe quelle heure, sonorisant tout un quartier, mais en général, tout le monde dort à 22 heures. A partir de ce moment la, la ville est calme jusqu’au lendemain 5h30. Même si le principe du karaoké est sympathique, cela peut vite devenir un enfer si vous avez une entreprise ou le calme est requis..
Si vous avez des travaux à faire, il est facile de trouver quelqu’un. Les vietnamiens travaillent toujours avec un ou deux outils, rarement plus. Sauf à le stipuler dès le début, les ouvriers ne nettoient jamais à la fin des travaux et laissent tous les déchets et poussières en plan…
Coté équipement en électroménager, on trouve à présent presque tout au Vietnam. Mais la surprise vient des machines à laver le linge. Presque toutes les machines, pourtant modernes et importées, lavent .. à l’eau froide ! Curieux…